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Il prezzo-valore nelle compravendite immobiliari

Sommario

Premessa | Il prezzo-valore | Valutazione automatica | Prassi dell'Agenzia | Esempio |

 

Nelle transazioni aventi ad oggetti beni immobili, la fiscalità indiretta trova applicazione con differenti regole a seconda del tributo applicabile. In particolare, se la cessione è soggetta ad IVA la base imponibile è sempre costituita dal corrispettivo pattuito tra le parti, mentre nei trasferimenti soggetti ad imposta di registro la base imponibile è normalmente costituita dal valore dell’immobile, ad eccezione delle ipotesi in cui si rende applicabile la regola del cd. “prezzo valore” (art. 1, c. 497, L. n. 266/2005) secondo cui la base imponibile è costituita dal valore catastale del bene, a prescindere dal prezzo pattuito.

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