Guide agli adempimenti

Rent to buy e leasing abitativo: strumenti (alternativi) per l’acquisto dell’immobile

Sommario

Premessa | Il contratto di rent to buy | Trascrizione del contratto | Il canone di locazione | Risoluzione per inadempimento contrattuale | Immobili da costruire | Il trattamento fiscale del rent to buy: imposte indirette | Rent to buy e imposte dirette | Il leasing abitativo | Le agevolazioni fiscali: detrazioni in capo all'utilizzatore | Le imposte sui trasferimenti (acquisto in capo alla società di leasing) | Le imposte sui trasferimenti (dalla società di leasing all’utilizzatore che esercita il riscatto) |

 

Il contratto di rent to buy, disciplinato dal D.L. n. 133/2014, e il leasing immobiliare abitativo, introdotto dalla Stabilità 2016, sono strumenti giuridici che il Legislatore ha adottato al fine di favorire la ripresa delle transazioni immobiliari. Analisi di soluzioni contrattuali ben distinte, a partire dai soggetti che possono accedervi e dagli immobili che possono esserne oggetto.

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