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L’impatto del nuovo OIC 16 sulla separazione terreno-fabbricato secondo la FNC

Nell’ambito del processo di revisione dei Principi Contabili OIC, iniziato nel 2010, è stata data nuova veste anche al principio OIC 16 (Immobilizzazioni materiali), che contempla tra l'altro una revisione parziale della sezione dedicata alla separazione tra valore del terreno e valore del fabbricato.

L'OIC 16 dispone in particolare che la separazione sia effettuata nei casi in cui il valore del fabbricato includa anche il valore del terreno su cui lo stesso insiste. L'approccio per componenti muove dall'assunto che vi sia un elemento principale che incorpora un altro elemento che ha vita utile economica autonoma.

La FNC ha dedicato al tema un approfondimento analitico, disponibile online e datato 28 febbraio 2015.

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