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Trasformazione di società commerciale in SS immobiliare, l'analisi del Notariato nazionale

 

Il Consiglio Nazionale del Notariato ha pubblicato, all’interno del proprio sito, lo Studio n. 92-2016 sul tema “Trasformazione di società commerciale immobiliare in società semplice – Problematiche fiscali”. Il documento, approvato dal CNN il 21 aprile scorso, si propone di analizzare la natura del reddito prodotto che costituisce la condizione primaria per potersi avvalere delle agevolazioni fiscali previste dall’art. 1, co. 115 e seg., L. 208/2015 in relazione alla trasformazione di società commerciale in società semplice immobiliare.

 

Con l’elaborato, il Consiglio nazionale si è prevalentemente soffermato sui seguenti aspetti della disciplina:

 

  • Natura del reddito prodotto dalle società semplici di gestione immobiliare;
  • Tassazione del reddito delle società semplici;
  • Qualificazione sul piano fiscale della trasformazione di società commerciale in società semplice;
  • Abuso del diritto nella trasformazione in società semplice;
  • Scelta del tipo sociale Società semplice.

 

Il Notariato nazionale giungerà al risultato che potrà invocare l’agevolazione solo la società commerciale che maturi o si riprometta di maturare redditi classificabili anche come redditi fondiari e/o redditi diversi. Si valuterà inoltre la convenienza dell’operazione analizzando i profili della tassazione del reddito prodotto dalle società semplici immobiliari.

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