Bussola

Prima casa

Sommario

Inquadramento | L'acquisto della “prima casa” | Perdita delle agevolazioni fiscali e sue conseguenze | Ulteriori beneficiari delle agevolazioni | Acquisto effettuato da un soggetto privato | Acquisto effettuato da un'impresa costruttrice | Benefici fiscali prima casa - Riepilogo | Credito di imposta per il riacquisto della “prima casa” | Riferimenti |

 

  Il concetto  di “prima casa” se nel linguaggio corrente, ma soprattutto nel suo significato intrinseco, identifica l'abitazione principale del soggetto, e precisamente l'unità immobiliare con destinazione abitativa nella quale si abita e si dimora  con la propria famiglia,  in campo fiscale assume invece una connotazione e una valenza ben precisa, in quanto ad essa la legge ricollega tutta una serie di benefici ed agevolazioni.   Diviene quindi essenziale individuare che cosa la normativa intenda per “prima casa” e quali sono i requisiti che devono ricorrere per l'assegnazione di tale connotazione.   Tale criteri sono ben definiti e, precisamente, la casa deve essere presente: nel comune di residenza dell’acquirente (o l'acquirente dovrà stabilirla nei 18 mesi successivi alla compravendita); nel comune in cui l’acquirente svolge la propria attività principale; l'acquirente non deve godere di diritti di proprietà, usufrutto, uso e abitazione relativi ad altro immobile presente nel medesimo Comune della casa oggetto di compravendita. L’acquirente non deve essere titolare, neppure per quote di comproprietà o in regime di comunione legale in tutta la nazione, di diritti di proprietà, usufrutto, uso, abitazione e nuda proprietà su altra casa di abitazione acquistata dallo stesso ...

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