Focus

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Il prezzo-valore nelle compravendite immobiliari

29 Marzo 2018 | di Sandro Cerato

Prezzo valore

Nelle transazioni aventi ad oggetti beni immobili, la fiscalità indiretta trova applicazione con differenti regole a seconda del tributo applicabile. In particolare, se la cessione è soggetta ad IVA la base imponibile è sempre costituita dal corrispettivo pattuito tra le parti, mentre nei trasferimenti soggetti ad imposta di registro la base imponibile è normalmente costituita dal valore dell’immobile, ad eccezione delle ipotesi in cui si rende applicabile la regola del cd. “prezzo valore” (art. 1, c. 497, L. n. 266/2005) secondo cui la base imponibile è costituita dal valore catastale del bene, a prescindere dal prezzo pattuito.

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La fatturazione elettronica obbligatoria vicina al debutto

26 Marzo 2018 | di Fabrizio Papotti

Fattura elettronica e semplificata

La Legge di Bilancio 2018 contiene alcune disposizioni che introducono un obbligo di fatturazione elettronica generalizzato con decorrenza 1° gennaio 2019. La decorrenza è anticipata al 1° luglio 2018 per determinate cessioni di carburante e per le prestazioni rese da subappaltatori e subcontraenti nell’ambito di contratti di appalto con la PA. L’obbligo riguarderà anche la fatturazione delle operazioni che hanno come destinatari i privati. La tecnica legislativa utilizzata è stata la modifica del D.Lgs. 5 agosto 2015, n. 127, che conteneva la disciplina della trasmissione telematica delle fatture emesse e ricevute e dei corrispettivi, nonché della trasmissione telematica dei corrispettivi dei distributori automatici di alimenti e bevande, obbligatoria a partire dal 1° aprile 2017.

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Sisma bonus: l’agevolazione è valida anche per gli immobili locati

21 Marzo 2018 | di Federico Gavioli

Agenzia delle Entrate, Risoluzione 12 marzo 2018, n. 22/E

Detrazioni per ristrutturazioni edilizie

Con importante chiarimento contenuto in un documento di prassi, l’Agenzia delle Entrate ha affermato che l’agevolazione denominata sisma bonus può essere riconosciuta anche per gli interventi riguardanti immobili posseduti da società non utilizzati direttamente ma destinati alla locazione.

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Resto al Sud: una grande opportunità per giovani imprenditori. Aspetti generali e trattamento fiscale dei contributi erogati

16 Marzo 2018 | di Eugenio Condoleo

Credito d'imposta per investimenti nel mezzogiorno

Il provvedimento legislativo denominato “Resto al Sud” si inquadra nel novero delle leggi che negli ultimi anni sono state pensate per dare linfa e possibilità a nuove iniziative nel Meridione nonché abbattere il tasso di disoccupazione giovanile tra i più elevati d’Europa. Il D. L. n. 148/2017 (che concorre, con la Legge di Bilancio 2018, alla manovra di finanza pubblica) ha posto - all’art. 11 c. 2 bis e 2 ter - le condizioni e le premesse per far decollare una serie di provvedimenti e di misure concrete tra cui quelle destinate ai giovani imprenditori nel Mezzogiorno, con particolare riguardo agli oneri che ne derivano attraverso la convenzione stipulata tra la Presidenza del Consiglio dei Ministri ed Invitalia, relativamente ai requisiti necessari per potersi proporre come beneficiario di tali misure finanziarie.

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È impugnabile davanti al Giudice tributario il diniego di disapplicazione delle norme antielusive

14 Marzo 2018 | di Flavia Silla

Cass. civ., sez. VI, 15 febbraio 2018, n. 3775

Interpello

Con l’ordinanza n. 3775 del 15 febbraio scorso la Cassazione ha segnato un punto a favore del contribuente poiché ha precisato, in armonia con un precedente analogo, che il diniego del Direttore Regionale delle Entrate di disapplicazione delle norme antielusive è impugnabile dinanzi alla Commissione Tributaria Provinciale. La pronuncia fa riferimento al provvedimento emanato ai sensi dell’art. 37-bis, co. 8, D.P.R. n. 600/1973, prima delle modifiche effettuate dal D.Lgs. n. 156/2015.

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Le novità dal decreto di revisione del regime di tassazione del consolidato nazionale

07 Marzo 2018 | di Federico Gavioli

MEF, Decreto 01 marzo 2018.pdf

Consolidato fiscale nazionale

In materia di tassazione del consolidato nazionale, con il D.M. del Ministro delle Finanze firmato il 1 marzo 2018, contenente le disposizioni attuative del regime opzionale di tassazione di gruppo sono state riviste le precedenti disposizioni previste nel D.M. del 9 giugno 2004 che è stato sostituito e abrogato. Il nuovo decreto si è reso necessario a seguito delle modifiche introdotte dal legislatore con il D.L. 193/2016: è ora previsto che, l’opzione, al termine del triennio di validità, si intenda tacitamente rinnovata per un altro triennio, a meno che non sia espressamente revocata secondo le modalità e i termini previsti per la comunicazione dell’opzione.

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Le novità per gli acquisti di carburante

05 Marzo 2018 | di Sandro Cerato

Scheda carburante

Con la Legge di Bilancio 2018, a partire dal prossimo 1° luglio 2018, saranno introdotte importanti novità per l’acquisto di carburante da parte di soggetti passivi iva, sia per quanto riguarda la documentazione, sia per quanto riguarda le condizioni per la deducibilità del costo e la detrazione dell’IVA. In particolare, si prevede l’abrogazione della scheda carburante (quale documento sostitutivo della fattura) e l’introduzione dell’obbligo di emissione della fattura elettronica per quanto riguarda il primo punto, mentre per la deduzione del costo e la detrazione dell’IVA, è richiesto l’obbligo di pagamento del carburante con mezzi elettronici di pagamento.

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La nuova mediazione tributaria: le novità in vigore dal 1° gennaio

01 Marzo 2018 | di Marco Ligrani

Mediazione

A seguito della modifica apportata dall’art. 10 del D.L. 24 aprile 2017, n. 50 (convertito, con modificazioni, dalla L. 21 giugno 2017, n. 96), si è innalzata a cinquantamila euro la soglia al di sotto della quale la proposizione del ricorso attiva, automaticamente, la fase della mediazione. La novità riguarda tutti gli atti, impugnabili davanti alle commissioni tributarie, consegnati a decorrere dal 1° gennaio 2018. Pertanto, è dal prossimo 2 marzo, sessantesimo giorno successivo al 1° gennaio, che inizierà a scadere il termine per la proposizione dei primi reclami interessati dalla nuova disposizione. L’Agenzia delle Entrate, con Circolare n. 30/2017, ha – appunto - chiarito l’ambito di applicazione del nuovo istituto, evidenziando, in particolare, che, ai fini del discrimine del 1° gennaio, occorre guardare alla data di effettiva consegna al destinatario.

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La data di ricezione della fattura alla prova delle liquidazioni periodiche

26 Febbraio 2018 | di Pasquale Murgo

Agenzia delle Entrate, Circolare 17 gennaio 2018, n. 1/E

Fattura

I chiarimenti forniti dall’Agenzia delle Entrate, nella Circolare n. 1/2018, sono stati determinanti per risolvere le problematiche della gestione delle fatture di fine anno e per l’esatta individuazione del periodo di imposta in cui procedere con la detrazione. Sulla gestione delle liquidazioni periodiche in corso d’anno, invece, ci si è chiesti se l’approccio generale individuato dall’Amministrazione volto ad attribuire fondamentale rilevanza al momento di ricezione della fattura, debba assumere valenza anche in relazione all’individuazione del periodo di liquidazione periodica in cui far confluire il documento.

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Agevolazioni fiscali sulla prima casa: casi controversi tra sentenze ed interpretazioni dell'Agenzia delle Entrate

20 Febbraio 2018 | di Eugenio Condoleo

Prima casa

La lettura congiunta di dispositivi di merito fa emergere l'interpretazione, spesso controversa, circa aspetti fondamentali del bonus prima casa, in particolare il recupero a tassazione ordinaria delle agevolazioni fiscali richieste nell’atto di acquisto non suffragate, poi, dal trasferimento nei diciotto mesi successivi nel Comune in cui è ubicato l’immobile. L'Autore, richiamati alcuni esempi in materia, ricostruisce il quadro di prassi e auspica soluzioni potenzialmente utili al fine di evitare contenziosi.

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