Pianeta IVA di Renato Portale

Pianeta IVA di Renato Portale

La locazione di immobili abitativi post decreto sviluppo

23 Luglio 2012 | di Renato Portale

IVA

Per le locazioni di immobili abitativi è previsto, come “regime naturale” o regola generale, l'esenzione ma vengono concesse ampie deroghe condizionate tutte da una preventiva opzione che può essere esercitata solo da imprese di costruzione o ripristino per le locazioni “in libero mercato” ovvero anche da altre imprese per le locazioni di alloggi “sociali” ossia in mercato calmierato.

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La locazione di fabbricati strumentali

23 Luglio 2012 | di Renato Portale

Locazione

Le locazioni di fabbricati strumentali che per le loro caratteristiche non sono suscettibili di diversa utilizzazione senza radicali trasformazioni seguono le seguenti regole: sono esenti, come “regime naturale” e il locatore può scegliere l’imponibilità manifestando l’opzione nel relativo atto di locazione.

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La cessione di immobili

23 Luglio 2012 | di Renato Portale

IVA

Le vendite di fabbricati abitativi effettuate dalle imprese di costruzione o di ripristino (restauro, risanamento conservativo, ristrutturazione) sono esenti se sono poste in essere dopo 5 anni dal termine dei lavori.

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