Quesiti Operativi

Quesiti Operativi

Regime contribuenti minimi

22 Gennaio 2013

Azienda

Un contribuente over 35 anni, può iniziare l'attività iva optando per il regime dei minimi?

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Cessione del bene ammortizzabile nel corso dell’esercizio (imposte dirette)

22 Gennaio 2013

Ammortamento

Dovendo cedere un bene ammortizzabile durante l’esercizio, mi chiedevo se, per determinare l’eventuale plusvalenza o minusvalenza io debba calcolare l’ammortamento pro-rata temporis.

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IVA

22 Gennaio 2013

IVA

Sono un commerciante che da poco ha iniziato la propria attività e vendo merci dotate di imballaggi che per contratto devono rimanere di mia proprietà.Quale comportamento devo adottare per gli imballaggi ai fini IVA? 

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Imposte Dirette

22 Gennaio 2013

Manutenzioni

Sono un amministratore di una S.r.l.. Nell’ultimo Consiglio di Amministrazione è stato deliberato di far ridipingere la facciata del capannone di proprietà. Si tratta di manutenzione ordinaria o, data la spesa, possiamo procedere alla capitalizzazione dell’onere, trattandosi di spesa piuttosto elevata?

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Amministratore: diritto all’emolumento

22 Gennaio 2013

Amministratori di società

In capo all'amministratore di una S.r.l. esiste un "diritto" al compenso per l'opera prestata, tale che, in caso di mancata delibera assembleare (regolarmente contemplata dallo statuto sociale) lo legittimi ad instaurare una causa civile per ottenere giudizialmente il riconoscimento di quanto dovutogli?

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Assoggettamento IVA locazione fabbricati - periodo transitorio

22 Gennaio 2013

Fabbricati

Sono amministratore di una società che concede in locazione dal 2007 un immobile strumentale ad una banca. Sino al 26 giugno scorso, data di entrata in vigore delle nuove norme dettate dal D.L. 22 giugno 2012, n.83, la locazione era obbligatoriamente soggetta ad IVA, trattandosi di conduttore con detraibilità IVA non superiore al 25%. Da tale data l’operazione sarebbe esente salvo l’applicazione per l’imposta. Dal momento che il contratto di locazione era già stato registrato ho continuato a fatturare con IVA, essendo tale la mia intenzione, e non potendo procedere diversamente, essendo il contratto già registrato. Mi chiedo se sia prevista una modalità di comunicazione dell’opzione per i soggetti che si trovano nel medesimo mio caso.

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Redditi diversi

21 Gennaio 2013

Immobili

Tre anni or sono ho acquisito in successione da mio padre, quale unica erede, un appartamento che ho mantenuto a disposizione, e che quindi non costituiva la mia abitazione principale. Attualmente mi trovo nella condizione di dover cedere l’immobile. Mio padre possedeva detta abitazione da dodici anni. Mi chiedo se tale cessione genererà una plusvalenza imponibile, avendo io detenuto l’immobile da meno di cinque anni.

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Spese accessorie locazione

14 Gennaio 2013

Locazione

La mia società sta per affittare un capannone ad un’altra impresa. Nell’ambito della locazione, oltre ai canoni verranno addebitate anche le spese di riscaldamento e le spese di pulizia e manutenzione da rimborsare. A quale aliquota devo assoggettare i canoni di locazione? Devo considerare le spese accessorie escluse dall’ambito di applicazione dell’Iva o devo assoggettarle alla medesima aliquota dei canoni?

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Numerazione fattura

11 Gennaio 2013

Fattura

Devo provvedere all’emissione di fatture di vendita nei prossimi giorni e ho letto che ci sono novità nella numerazione. Dal momento che la norma parla di una identificazione, è possibile mantenere i vecchi criteri (1,2,3, ecc…), essendo comunque nella fattura presente la data di emissione, che identifica univocamente il documento?

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Detrazione interventi di ristrutturazione

07 Gennaio 2013

Detrazioni per ristrutturazioni edilizie

Devo installare un impianto di antifurto nella mia abitazione. Posso avere il diritto alla detrazione spettante per gli interventi di recupero edilizio? In caso di risposta affermativa, se acquisto e faccio installare l’impianto nel 2013 ho diritto alla detrazione del 36% o del 50%?

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