Quesiti Operativi

Quesiti Operativi

Avviso di fermo amministrativo

25 Gennaio 2013

Fermo amministrativo

Il locatore di un immobile ha ricevuto un avviso di fermo amministrativo conseguente al mancato pagamento della Tarsu da parte del conduttore. È possibile presentare ricorso?

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Accatastamento impianto fotovoltaico su capannone industriale

24 Gennaio 2013

Immobili

Una società a responsabilità limitata, con oggetto sociale la locazione di immobili, ha locato un capannone industriale ad un altro soggetto. Ora avrebbe deciso di installare sul tetto del capannone un impianto fotovoltaico al fine di vendere all’Ente nazionale di energia elettrica tutta l’energia prodotta.Tale impianto deve essere accatastato? Se sì, in quale categoria? 

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Iva acquisto sanitari senza posa in opera

24 Gennaio 2013

IVA

La nostra società opera nel commercio di materiali edili e di sanitari. Spesso i nostri clienti privati acquistano da noi i sanitari ma non ci richiedono direttamente la posa in opera. All’atto dell’acquisto ci domandano l’emissione di fatture con Iva al 10% anziché al 21%, cosa ne pensate?

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Detraibilità Iva trasporto aereo

24 Gennaio 2013

Viaggi e trasferte

La mia società acquista molto spesso biglietti aerei per trasferire i dipendenti da un cantiere all'altro. Se al momento dell'acquisto richiediamo alla compagnia l'emissione della fattura possiamo detrarre l'IVA indicata?

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Dichiarazione dei redditi di immobili

24 Gennaio 2013

Usufrutto

Siamo marito e moglie nudi proprietari di due appartamenti. L’usufrutto di entrambi gli appartamenti lo possiede al cento per cento mia madre. In un appartamento abitiamo noi e nell’altro, appunto, mia madre vedova. Come possiamo inserire gli immobili in dichiarazione dei redditi? Noi pensavamo di inserire il nostro appartamento di abitazione con possesso al cento per cento e l’altro farlo inserire a mia madre. Cosa ne pensate?

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Imposte Dirette

22 Gennaio 2013

Manutenzioni

Sono un amministratore di una S.r.l.. Nell’ultimo Consiglio di Amministrazione è stato deliberato di far ridipingere la facciata del capannone di proprietà. Si tratta di manutenzione ordinaria o, data la spesa, possiamo procedere alla capitalizzazione dell’onere, trattandosi di spesa piuttosto elevata?

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Amministratore: diritto all’emolumento

22 Gennaio 2013

Amministratori di società

In capo all'amministratore di una S.r.l. esiste un "diritto" al compenso per l'opera prestata, tale che, in caso di mancata delibera assembleare (regolarmente contemplata dallo statuto sociale) lo legittimi ad instaurare una causa civile per ottenere giudizialmente il riconoscimento di quanto dovutogli?

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Assoggettamento IVA locazione fabbricati - periodo transitorio

22 Gennaio 2013

Fabbricati

Sono amministratore di una società che concede in locazione dal 2007 un immobile strumentale ad una banca. Sino al 26 giugno scorso, data di entrata in vigore delle nuove norme dettate dal D.L. 22 giugno 2012, n.83, la locazione era obbligatoriamente soggetta ad IVA, trattandosi di conduttore con detraibilità IVA non superiore al 25%. Da tale data l’operazione sarebbe esente salvo l’applicazione per l’imposta. Dal momento che il contratto di locazione era già stato registrato ho continuato a fatturare con IVA, essendo tale la mia intenzione, e non potendo procedere diversamente, essendo il contratto già registrato. Mi chiedo se sia prevista una modalità di comunicazione dell’opzione per i soggetti che si trovano nel medesimo mio caso.

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Acquisto di auto usata da Paese membro della Comunità europea

22 Gennaio 2013

Autoveicoli

Ho intenzione di effettuare da un soggetto passivo tedesco l’acquisto di un’autovettura usata. Si tratta di un acquisto intracomunitario? Se sì, devo procedere ad integrare e registrare la fattura?

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Acquisto extra-UE

22 Gennaio 2013

Fattura

Sono una responsabile amministrativa di un’azienda italiana che ha acquistato un bene da una società svizzera. Siccome il bene mi è stato consegnato da una ditta francese, non potrei ricevere direttamente la fattura dal soggetto francese (che reputo essere il produttore del bene), e considerare l’acquisto intracomunitario?

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